中國漢江（襄陽）生態城B0208/B0210地塊前期物業服務

招標公告

（招標編號：XWZD-20210603）

1. 招標條件

中國漢江（襄陽）生態城B0208/B0210地塊前期物業服務項目資金已落實，招標人為湖北交投襄陽文旅發展有限公司，招標代理機構為襄陽市物業管理協會。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。歡迎符合資格條件的投標人參加報名。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：中國漢江（襄陽）生態城項目位于湖北省襄陽市東津新區，中國漢江(襄陽)生態城是湖北交投襄陽公司核心項目，總投資約400億元，項目將建成融文化旅游、現代游樂、休閑度假、高端人居、醫療養生為一體的文旅人居典范；建成中部地區乃至全國有較高知名度和影響力的區域級旅游度假目的地；建成國家級綠色低碳示范新城和中部地區兩型社會示范新城。

2.2招標范圍：中國漢江（襄陽）生態城B0208/B0210地塊前期物業服務，包括但不限于物業項目的前期規劃、設計、施工、承接查驗以及交付過程中存在的問題，向甲方提出意見、建議;物業區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維修維護；公共綠化的維護；公共區域環境衛生的維護；公共區域的秩序維護和安全協防；物業區域內的車輛停泊服務；物業使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等；物業服務檔案和物業檔案的管理；按規定要求由物業服務企業提供的其它物業服務管理事項。

2.3服務周期：擬定：五年（2021年9月1日-2026年8月31日）開發建設期2年，交房運營期三年，具體時間以簽訂合同時間為準，但自業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效之日起，前期物業服務合同終止。

2.4招標控制價：特約服務費費用不超過650萬（自交房后3年，具體以甲方通知為準）最終以中標單位中標實際金額為準。

3. 投標人資格要求

3.1 在中華人民共和國境內注冊并取得營業執照的獨立法人；

3.2 投標人從事物業服務5年或以上（2016年1月1日之前，以營業執照中公司成立時間為準）；

3. 3業績要求：近3年（需提供2018年5月以后的合同方為有效，以合同簽訂時間為準）至少有二項住宅類物業服務業績（單項建筑面積達35萬（含）以上）；（提供中標通知書或合同復印件蓋公章即可）

3.4 信譽要求：在投標截止時間前被“信用中國”網站（www.creditchina. gov.cn）中列入失信懲戒對象或重點關注名單的投標人，無資格參加本項目的招投標活動,現場查詢或提供網上查詢結果截圖并加蓋投標人公章。

3.5 本次招標不接受聯合體投標；

3.6 本次招標采用資格后審；

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件將于2021年7月14日至2021年7月19日（北京時間，節假日不休），上午9時00分至11時30分，下午14時30分至17時00分（北京時間）在襄陽市樊城區新華路鐵道大廈16樓1612室領取。

4.2.招標文件每套售價人民幣400元/套，售后不退。

4.3.購買招標文件時請攜帶本公告“3. 投標人資格要求”中相關證明材料,法人代表身份證明原件及法人身份證復印件或法定代表人授權委托書原件及被授權人身份證復?。◤陀〖由w公章）。本項目報名只接受現場報名的方式。

4.4凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注相關網站關于本項目的澄清或補充通知。

5. 投標文件的遞交

5.1 遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）為 2021年8月3日9時30分，地點為湖北交投臨時辦公區會議室

5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖北交投襄陽城市發展有限公司官網、湖北交投產城控股集團有限公司官網、襄陽市住宅與房地產信息網、中國招標投標公共服務平臺網、襄陽市物業協會網站上發布。

7. 聯系方式

招標人：湖北交投襄陽文旅發展有限公司

地  址：湖北省襄陽市襄州區東津大道輔路湖北交投臨時辦公區

聯系人：王玥    電  話：0710-8193979

招標代理機構：襄陽市物業管理協會

地  址：襄陽市樊城區新華路鐵道大廈16樓1612室

郵  編：441000            

聯系人：王健

電  話：0710-3236350

湖北交投襄陽文旅發展有限公司

2021年7月13日